MONITORAMENTO E ATUALIZAÇÃO DO DIAGNÓSTICO AMBIENTAL DA EXPANSÃO IMOBILIÁRIA E SUAS REPERCUSSÕES NO TURISMO SUSTENTÁVEL EM BANANEIRAS - PARAÍBA

Descrição

O município de Bananeiras, localizado na Microrregião do Brejo paraibano, vem experimentando um crescimento acelerado do setor imobiliário, impulsionado principalmente pela construção de condomínios destinados a segundas residências e por empreendimentos voltados ao lazer e à hospitalidade, como hotéis, restaurantes, haras, pesque-pague, vinícola e campo de golfe. Essa dinâmica de ocupação do solo, embora proporcione incremento na renda local e aquecimento de setores ligados à construção civil e ao turismo, levanta sérias preocupações quanto à degradação ambiental e ao comprometimento de paisagens naturais, essenciais para a vocação turística da região. Esta proposta de pesquisa, intitulada "MONITORAMENTO E ATUALIZAÇÃO DO DIAGNÓSTICO AMBIENTAL DA EXPANSÃO IMOBILIÁRIA E SUAS REPERCUSSÕES NO TURISMO SUSTENTÁVEL EM BANANEIRAS - PARAÍBA", tem como foco principal examinar os impactos ambientais e sociais decorrentes desse processo de urbanização, com especial atenção para as áreas ambientalmente sensíveis e os reflexos dessas mudanças sobre o turismo local, atividade cada vez mais relevante na economia regional. Segundo Guerra e Cunha (2006), o processo de urbanização é, ao mesmo tempo, produto e causa de transformações socioambientais, e os impactos ambientais dele decorrentes não podem ser vistos de forma isolada, mas sim como parte de uma engrenagem complexa entre sociedade, economia e natureza. Em Bananeiras, essa engrenagem tem se tensionado pela ocupação de encostas e platôs, com crescimento desordenado e urbanização muitas vezes desconectada das diretrizes de planejamento urbano e ambiental (Cordeiro; Arruda, 2010). A cidade, com clima ameno, patrimônio histórico e riqueza paisagística, integra a rota turística conhecida como Caminhos do Frio, um dos mais importantes projetos de regionalização do turismo na Paraíba. Esse contexto torna ainda mais necessário o cuidado com a preservação ambiental e com a gestão integrada do território, uma vez que, como afirmam Irving e Azevedo (2002), o avanço do turismo nem sempre é benéfico para as populações locais, podendo causar exclusão social, descaracterização cultural e degradação ambiental quando não há planejamento responsável. A proposta do projeto busca, portanto, realizar um diagnóstico ambiental detalhado das áreas ocupadas por empreendimentos imobiliários, utilizando ferramentas como geoprocessamento, sensoriamento remoto e análise espacial por meio de Sistemas de Informação Geográfica (SIG), conforme recomendado por Philippi Jr., Roméro e Bruna (2004), que destacam a importância dessas tecnologias na coleta, organização e interpretação de dados para o planejamento urbano e ambiental. Além da dimensão técnica, o estudo incorpora uma abordagem crítica, ao considerar os efeitos sociais da expansão urbana e seus desdobramentos para a sustentabilidade do turismo. Coriolano e Vasconcelos (2012) argumentam que o turismo sustentável deve ser planejado de forma a promover a qualidade de vida em escala local, respeitando os saberes tradicionais, as formas de organização social e a identidade cultural das comunidades receptoras. Nessa perspectiva, o projeto assume também um compromisso com os princípios da responsabilidade social corporativa, entendida não como mera estratégia de marketing verde, mas como dever ético das empresas envolvidas, como advertem Topke e Vidal (2013) e Gomes (2009). Para atingir seus objetivo - monitorar e atualizar o diagnóstico ambiental da expansão imobiliária e de suas repercussões no desenvolvimento do turismo sustentável no município de Bananeiras/PB, a pesquisa adotará uma abordagem quanti-qualitativa, com triangulação metodológica entre pesquisa documental, revisão bibliográfica, hemerográfica e análise de dados espaciais. Entre os objetivos específicos destacam-se: atualizar o mapeamento das áreas ocupadas por empreendimentos imobiliários, das áreas de preservação ambiental e dos espaços de interesse turístico no município; analisar as transformações territoriais, ambientais e socioeconômicas decorrentes da continuidade da expansão imobiliária, considerando os resultados obtidos na etapa anterior da pesquisa; propor diretrizes para o monitoramento da expansão imobiliária e para o fortalecimento da gestão ambiental e do turismo sustentável em Bananeiras/PB. O estudo se ancora na premissa de que o desenvolvimento econômico não deve ser confundido com mero crescimento imobiliário, especialmente quando este compromete os recursos naturais e os atrativos que sustentam a atividade turística. Nesse sentido, retoma-se a ideia de ecodesenvolvimento ou desenvolvimento durável, expressões que, segundo Vieira e Weber (1997), simbolizam a busca por novos paradigmas que articulem crescimento, justiça social e preservação ambiental. Para os mesmos autores, é urgente adotar uma visão estratégica de desenvolvimento a longo prazo, capaz de orientar a gestão dos recursos naturais e o ordenamento do território com base na sustentabilidade. O aporte teórico também contempla a definição formal de impacto ambiental, conforme estabelecido na Resolução nº 1/86 do Conselho Nacional do Meio Ambiente (CONAMA), que o entende como toda alteração das propriedades físicas, químicas e biológicas do meio ambiente causada por atividades humanas. Tal definição é reforçada por Rosa, Fraceto e Moschini-Carlos (2012), que salientam a importância de qualificar e quantificar tais impactos para subsidiar decisões públicas e privadas. Sánchez (2013), por sua vez, lembra que os impactos ambientais não são necessariamente negativos, podendo gerar efeitos positivos, como a geração de empregos ou o saneamento de áreas degradadas desde que planejados de forma responsável. Adicionalmente, o projeto considera o papel das políticas públicas voltadas à promoção do turismo regional, como o Programa de Regionalização do Turismo Roteiros do Brasil (PRTUR), que busca integrar os municípios ao mercado turístico nacional e internacional. A integração dessas políticas com estratégias de ordenamento urbano e conservação ambiental é essencial para evitar que o crescimento imobiliário se sobreponha aos valores naturais e culturais da região. Por fim, o trabalho pretende gerar subsídios para a construção de políticas públicas e diretrizes de planejamento urbano que assegurem o equilíbrio entre ocupação territorial, preservação ambiental e valorização do turismo como vetor de desenvolvimento local, visto que o verdadeiro valor social do turismo reside em sua capacidade de gerar bem-estar, fortalecer laços comunitários e fomentar economias locais de forma solidária e duradoura.